این ویژگی اکولوژیک مستقیماً بر ارزش املاک تاثیر میگذارد. زیرا تقاضا برای زندگی در محیطهای با اکسیژن بالا و هوای پاک در جهان رو به افزایش است. جنگل انگتارود با داشتن گونههای متنوع گیاهی و جانوری باعث شده است که اقلیم منطقه در تمام فصول سال دارای رطوبت متعادل و دمای بسیار مطبوع باشد. این ثبات اقلیمی یکی از اصلیترین عوامل افزایش جذابیت سکونت دائمی و همچنین افزایش قیمت زمین در این منطقه در طول سالیان متمادی است.
بررسی استراتژیک موقعیت جغرافیایی و پیوند با شهرستان نور و چمستان
در دنیای سرمایهگذاری هوشمند اولین و حیاتیترین قدم شناخت دقیق موقعیت مکانی است.
جنگل انگتارود در نقطهای بسیار طلایی و استراتژیک از جغرافیای استان مازندران قرار گرفته است.
این منطقه در بخش جنوبی شهرستان نور و در مجاورت نزدیک شهر پرطرفدار چمستان واقع شده است.
این همسایگی میان دو منطقه پرطرفدار باعث ایجاد یک تقاطع اقتصادی و گردشگری شده است.
«موقعیت جغرافیایی استثنایی نزدیکی به جنگل انگتارود، دسترسی به مراکز تفریحی و درمانی مهم را برای ساکنان و سرمایهگذاران فراهم آورده است:
مجموعه درمانی لاویج: با فاصله ۲۰ دقیقهای، امکان بهرهمندی از چشمههای آب گرم فراهم است که تأثیر مستقیمی بر افزایش تقاضا و ارزش اجارهای املاک منطقه دارد.
منطقه گردشگری الیمالات: دسترسی نیمساعته به این دریاچه جنگلی، امکان فعالیتهای تفریحی نظیر قایقرانی را میسر میسازد.
پارک جنگلی کشپل نور: این پارک به عنوان یک فضای سبز استاندارد، بستری مناسب برای فعالیتهای ورزشی و تفریحات خانوادگی در محیطی ایمن است.»
موقعیت انگتارود به گونهای است که همزمان از مزایای یک منطقه جنگلی و هم از دسترسی به مناطق ساحلی برخوردار است.
این ویژگی باعث شده است که سرمایهگذاران بتوانند ملکی را خریداری کنند که هم از آرامش جنگل بهره میبرد و هم با فاصله اندکی از سواحل دریای خزر در دسترس قرار دارد. املاک رادین این موقعیت را یک نقطه تعادل میان زندگی شهری و زندگی طبیعت محور میداند.
تحلیل زیرساختها و مسیرهای دسترسی از پایتخت و کلانشهرها
یکی از مهمترین فاکتورهای تصمیمگیری برای خریداران ویلا در شمال کشور زمان دسترسی از کلانشهرهای اصلی است. اگر دسترسی به یک منطقه جنگلی بسیار دشوار باشد ارزش آن برای سکونت دوم یا تفریحی کاهش مییابد اما انگتارود استثنا است.
از نظر فاصله زمانی مسافران حاضر از تهران:
برای رسیدن به قلب انگتارود باید حدود 220 کیلومتر را طی کنند که در شرایط عادی ترافیکی این مسیر بین سه و نیم تا چهار ساعت زمان میبرد.
این بازه زمانی برای سفرهای آخر هفته و فرار از استرسهای محیطی پایتخت کاملاً منطقی و رقابتی است.
همچنین از سمت کرج:
فاصله حدود 200 کیلومتر است که با زمانی در حدود 3 ساعت قابل پیمایش میباشد.
فاصله انگتارود تا محمودآباد تنها 30 کیلومتر است و دسترسی به سواحل خزر تنها حدود 40 دقیقه زمان میبرد.
این یعنی فرد ساکن در انگتارود میتواند در کمتر از یک ساعت از امکانات ساحلی استفاده کند. و در عین حال از سکوت مطلق جنگل لذت ببرد. این ویژگی انگتارود را در رده املاک دسترسپذیر و جنگلی قرار میدهد که در بازار املاک مازندران بسیار با ارزش است.
برای مشاهده و خرید ویلا جنگلی در شمال اینجا کلیک کنید.
بررسی تاثیرات اجتماعی و فرهنگ بومی روستاهای انگتارود