متاسفانه امروزه مشکلات شهرنشینی از قبیل شلوغی، آلودگی، استرس و ... افزایش یافته است از این رو ممکن است افرادی باشند که برای فرار از این فضای استرسآور و رسیدن به آرامش و یا با هدف سرمایهگذاری تصمیم به خرید ویلا در شمال بگیرند. اما قبل از اقدام به این امر باید آگاهی لازم را کسب نموده و دست به خریدی مطمئن بزنند. اگر شما هم تصمیم به خرید ویلا در شمال دارید ولی اطلاعات کافی در این خصوص ندارید تا پایان این مقاله همراه ما باشید تا بتوانید با درایت و آگاهی بیشتر اقدام به خرید ویلا کنید.
مشاور املاک معتمدی برای مشاوره انتخاب کنید.
یکی از مهمترین معیارهایی که باید برای خرید ویلا در شمال به آن توجه نشان دهید انتخاب مشاوره املاک مطمئن و بااعتماد است چرا که با توجه به تقاضاهایی که برای خرید ویلا در شمال وجود دارد ممکن است افرادی در این مناطق باشند که با هدف سودجویی به شما ضرر برسانند. پس مشاور املاک مورد اعتمادی را برای خرید ویلا انتخاب کنید.
به سند ملکی ویلا توجه کنید.
یکی دیگر از نکات مهمی که بایستی هنگام خرید ویلا به آن توجه داشته باشید سند ملکی آن است. بنابراین میتوانید از مشاور املاک بخواهید که در خصوص سند ملکی ویلا تحقیق نموده و نتیجه را به شما اطلاع دهند. چرا که ممکن است بسیاری از افراد سودجو به دلیل ناآگاهی خریداران، ویلا و یا زمینی که به منابع طبیعی تعلق دارد را به فروش برسانند که همین مسئله بعدها میتواند برایتان دردساز شود.
راهنمای خرید ویلا در شمال چه مواردی می تواند باشد
به رشد سرمایه ویلا توجه نشان دهید.
هنگام خرید ویلا به این نکته هم توجه کنید که ممکن است در چند سال آتی بخواهید از سرمایه خود استفاده کنید. مطمئن باشید که با خرید ویلا در شمال سرمایهگذاری بینقصی انجام میدهید البته مشروط به اینکه آن را با دید باز انجام دهید. به طور معمول مناطقی که گردشگران زیادی را به سوی میکشانند و انتظار میرود که آینده روشنی داشته باشند بهترین مناطق برای خرید ویلا هستند چرا که اگر تصمیم به فروش آن داشته باشید، ضمن افزایش قیمت، به راحتی میتوانید سود کنید. زیبا کنار و یا منازل ساحلی بندر انزلی بهترین انتخابی است که میتوانید داشته باشید.
به آب و هوای منطقهای که ویلا در آن واقع شده است توجه کنید.
چنانچه تصمیم دارید در یکی از شهرهای شمالی ویلا بخرید، به تغییرات آب و هواییای که آن منطقه داراست توجه کنید. مثلا اگر دوست دارید ویلایی که میخرید کنار دریا باشد از این موضوع اطمینان حاصل کنید که جزر و مد دریا آسیبی به ویلا نخواهد رساند و یا اینکه بعد از گذشت مدتی، فرسایش خاک باعث ناامن شدن ویلای شما نخواهد شد. افزون بر این لازم است بدانید که ویلاهایی که در کنار دریا ساخته میشوند در فصل تابستان بسیار گرم و شرجی هستند. ویلاهایی هم که در کنار رودخانهها ساخته میشوند به علت بارش زیاد باران در خطر وقوع سیل قرار میگیرند.
به منظره ویلا توجه کنید.
اگر ویلا را با هدف گذراندن تعطیلات خریداری میکنید باید به منظره روبه روی آن توجه بیشتری داشته باشید. ویلا باغها، ویلاهای جنگلی و ویلاهای ساحلی بهترین گزینههایی هستند که برای گذراندن اوقات فراغت و تفریح به شما پیشنهاد میکنیم.
به کیفیت ساخت ویلا توجه نشان دهید.
مصالح و موادی که در ساخت یک ویلا مورد استفاده قرار میگیرد بسیار حائز اهمیت است بالاخص اگر ویلا در مناطق آب و هوایی شرجی و بارانی بنا شده باشد. برای بررسی کیفیت ساخت ویلا سعی کنید در مورد سازندگان و صاحبان آن تحقیق کرده و از سازندگان غیرحرفهای دوری نمائید.
به نورگیر بودن ویلا توجه کنید.
یکی دیگر از مواردی که باید برای خرید ویلا در شمال به آن توجه داشته باشید نورگیر بودن آن است. به عبارتی ویلایی که انتخاب میکنید بایستی زاویه تابش آفتاب به آن مناسب باشد و از روشنایی مطلوبی برخوردار باشد. ویلاهای جنوبی نور را از هر دو طرف دریافت نموده و از روشنایی بهتری برخوردارند این در حالیست که ویلاهای شمالی تنها از سمت جنوب نور مستقیم میگیرند بنابراین اغلب به ساخت نورگیر و پاسیو نیاز دارند. پس اگر تصمیم داشته باشید ویلاهایی جنوبی خریداری کنید بهتر است بدانید که این ویلاها با قیمت بیشتری به فروش میرسند.
به امنیت ویلا توجه کنید.
در خرید ویلا باید به موارد امنیتی ویلا و اطراف آن توجه داشته باشید و سپس وارد معامله شوید. بعد از معامله هم دیوارهای اطراف ویلا را مورد بررسی قرار دهید و اگر نیاز به تعمیر داشت آن را تعمیر نمائید پس از آن به سراغ بخشهای داخلی ویلا بروید. از این رو اگر هنگام خرید ویلا دیوارهای نامشخص و خراب دیدید از خرید آن منصرف شوید و یا از صاحب آن درخواست کنید تا آن را تعمیر نماید. همان قدر که خرید یک ویلا میتواند لذتبخش باشد میتواند شما را با مسائلی هم رو به رو کند که انتظار آن را نداشتهاید و حتی ممکن است شما را با دردسرهای بزرگتری مواجه کند. بنابراین به شما توصیه میکنیم پیش از خرید ویلا با فرد باتجربهای مشورت کنید و بدون آگاهی دست به معامله نزنید.
به امکانات موجود در ویلا توجه کنید.
ویلایی که خریداری میکنید قطعا باید از امکانات پایه از قبیل آب، برق و گاز برخوردار باشد. چنانچه آب تامین شده آن آشامیدنی هم باشد که عالیست. اما امروزه با توجه به ماهیتی که اغلب مشاغل دارند دسترسی به تلفن و اینترنت هم از موارد حائز اهمیت محسوب میشوند به طوریکه حتی ممکن است برخی افراد به دلیل نبود همین امکانات از خرید ویلای موردپسند خود صرف نظر کنند پس اگر شما هم از این دست افراد هستید به آنتندهی منطقه هم توجه کنید. البته باید گفت که ویلاهای شیک که امکانات ویژهای همچون استخر، سونا و ... دارند از قیمت بالاتری برخوردار میباشند.
درباره قیمت ویلاهای اطراف پرسوجو کنید.
برای اینکه درباره قیمت ویلا آگاهی پیدا کنید به شما توصیه میکنیم به محلی که ویلا در آن واقع شده است بروید و از همسایگان در خصوص قیمت ملک در آن منطقه جویا شوید تا اطمینان حاصل کنید که سرتان کلاه نمیرود. این را هم به یاد داشته باشید که سن بنا و امکانات آن در قیمتی که ویلا خواهد داشت تاثیر دارد و نمیتوان دو ویلایی را که در کنار هم بنا شدهاند قیمت یکسانی در نظر گرفت.