با توجه به اینکه، بازار خرید و فروش ویلا و ملک و مستغلات در شمال کشور، بسیار رایج شده است، شغل مشاوره املاک، یکی از پرطرفدارترین و پردرآمدترین شغل محسوب می شود، در واقع برای اینکه بتوانید در شغل مشاور املاک حرفه ای شوید، رعایت چند نکته حائز اهمیت است، در این مقاله، به معرفی، مشخصه های یک مشاور املاک حرفه ایی می پردازیم، پس با ما همراه باشید....
معرفی شغل مشاور املاک
اکثر افراد فکر می کنند، بودن مشاور املاک اهمیت زیادی ندارد، در واقع مشاور املاک، نماینده ایی بین فروشندگان و خریداران در املاک و مستغلات می باشد، مشاورین املاک در ابعاد تخصصی به چند دسته تقسیم شده که هر کدام جداگانه به صورت حرفه ایی فعالیت می کنند، که عبارتند از:
مشاور فروشنده
مشاور فروشنده فردی است که، زمانی یک فرد تصمیم به اجاره یا فروش ملک خود دارد، برای راهنمایی، مشاوره و بازاریابی ملک وی، به آن فرد کمک میکند.
مشاور خریدار
مشاور خریدار، فردی است که به افرادی که قصد خرید ملکی را دارند، مشاوره میدهند تا آن فرد ملک مورد نظر خود را پیدا و خریداری کند.
مشاور دو طرفه
یک مشاور دو طرفه، همزمان به خریدار و فروشنده مشاوره میدهد و نسبت به دو گروه قبلی کار سخت تری را پیش رو دارد، در واقع مشاور باید در رفتار و راهنمایی، با صداقت کامل برخورد کند و از دو طرفِ «فروشنده» و «خریدار» بخواهد که یک قرارداد، از نمایندگی دو طرفه امضا کنند.
کارگزار معاملات
یک کارگزار معاملات، نماینده خریدار و فروشنده هست و تعهد محرمانه ای با هیچ یک از طرفین معامله ندارد، همچنین کارگزاران معاملات به خریداران و فروشندگان بدون در نظر گرفتن منافع از هیچ کدام، به طرفین کمک می کنند.
مزایای شغل مشاور املاک
- از هر قشری که باشید، میتوانید وارد این شغل شوید و آن را امتحان کنید.
- میتوانید در این زمینه مدرک بگیرید و در کمتر از یک ماه کار خود را شروع کنید.
- درآمد یک مشاور املاک بسیار عالی و بالا می باشد، در واقع درآمد مشاور املاک، رابطه ی مستقیم با میزان خرید و فروش می باشد.
- نیاز به مدرک تحصیلی ندارد، در واقع هیچ شرایط تحصیلی مشخصی برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک وجود ندارد.
- امکان کار به صورت دورکاری در این شغل وجود دارد.
- میتوانید در زمان های آزاد خود برای این کار وقت بگذارید و حتی به صورت پاره وقت کار کنید.
- مدیر کسب و کار خود هستید و کنترل کارتان در دست خودتان است و تصمیم گیرنده نهایی شمایید.
- در نهایت و با انجام هر معامله حس خوب و مثبتی خواهید گرفت و برای معاملات بعدی سرشار از انرژی خواهید شد.
- مردم شما را به چشم متخصصی که با مدیریت معقولانه خود برای خرید مسکن آن ها را راهنمایی کرده میشناسند.
- و.....
"لینک پیشنهادی"
خرید ویلا در شمال
خرید زمین در شمال
وظایف و مسئولیت های مشاوران املاک
- کمک به مشتریان برای تصمیم گیری صحیح در مورد خرید زمین و ویلا یا رهن ملک
- یافتن مشتریانی که نیاز به خدمات مشاوره ای از طریق تماس، تبلیغات و یا راه های دیگر دارند.
- مشاوره با مشتریان برای شناسایی نیازها و خواسته های آنان در جهت خرید ویلا و زمین و...
- نگهداری یک فایل داده گسترده از تمام املاک برای فروش
- توسعه استراتژی هایی برای افزایش ارزش املاک برای مشتریانی که به دنبال فروش هستند
- انجام مذاکرات با مشاورین املاک به نمایندگی از مشتریان
- ارتباط با مشاور حقوقی جهت تنظیم اسناد فروش و اجاره
- تعیین الزامات قانونی و موارد مرتبط با آن و تضمین یک معامله منصفانه و صادقانه
- تحلیل مقایسه ای بازار برای تخمین ارزش املاک
- نمایش و بازاریابی اموال واقعی به خریداران احتمالی
- تهیه مدارک لازم (قراردادها، اجاره نامه ها، اسناد، بیانیه های پایانی و...)
- مدیریت مزایده یا مبادلات مربوط به املاک
- حفظ و به روز رسانی لیست املاک موجود
- توسعه شبکه ها و همکاری با وکلا، وام دهندگان وام مسکن و پیمانکاران
- هیچ یک از طرفین معامله را تحریک نکند و باعث ایجاد اختلاف بین دو طرف نشود.
- هنگام بستن قرارداد زمان را مدیریت کند و از بحث های طولانی و بی سرانجام جلوگیری کند.
- مشاور املاک باید بررسی کند که ملک در رهن یا توقیف نباشد.
- کمک به فروشنده برای قیمت گذاری ملک
- بازبینی قیمت های نهایی املاک
- بررسی جزئیات یک ملک
- و....
به طور خلاصه، صداقت، امانت، راز داری، عدالت باید توسط مشاور املاک رعایت شود، همچنین باید بی طرف و در عین حال عادل باشد تا معامله به سود هر دو طرف باشد، و مشاور املاک خوب مشاوری است که علاوه بر اینکه در شغل خود حرفه ای و با تجربه است، همیشه باید آراسته و مرتب باشد، تا توجه افراد را به خود جلب کند، لازم به ذکر می باشد، فردی می تواند مشاور املاک خوبی باشد که در برقراری ارتباط با افراد مختلف توانایی زیادی داشته باشد، در واقع روابط عمومی خوبی داشته باشد، زمانی که فردی دارای دانش و مهارت کافی در زمینه املاک و مستغلات خود باشد، بی شک می تواند فرد موفقی در کارش باشد، زیرا به روز بودن در این حرفه بسیار مهم است، همچنین استفاده از تکنولوژی هایی مانند؛ داشتن صفحاتی در شبکه های مجازی، وب سایت ها و... توسط مشاور املاک می تواند به مشتریان برای انتخاب بهترین گزینه ها کمک کند، مشاغل املاک و مستغلات جزو با ارزش ترین مشاغل دنیا محسوب می شود، اگر می خواهید یک آژانس املاک و مستغلات راه اندازی کنید، یا به عنوان مشاوره املاک در حوزه ی بازار مسکن و.. فعالیت کنید، در ابتدا باید بدانید چگونه در این زمینه فعالیت کنید، بنابراین شما می توانید در این مسیر، با مشاورین مجرب املاک رادین، با سابقه ی 20 ساله که با یک تیم حرفه ایی در این زمینه فعالیت می کنند، راهنمایی و مشورت بگیرید، برای ارتباط مستقیم با مجموعه ی رادین به بخش تماس با ما مراجعه کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر به بخش درباره ما را کلیک کنید.
"بیشتر بخوانید"
مزایای خرید زمین در چمستان توسط تیم املاک رادین
تفاوت وبسایت املاک رادین از وبسایت دیوار برای خرید ویلا و زمین شمال؛ در چیست
چرا باید املاک رادین را در خرید ویلا شمال انتخاب کرد؛
چگونگی خرید و فروش ویلا یا زمین در وبسایت رادین
شرایط همکاری و میزان کمیسیون و درآمد شما در املاک رادین