در این چند وقت اخیر بازارهای ایران رکود را تجربه می‌کنند و این تحریمات می تواند یکی از عوامل مهم این شرایط باشد و در کل مجموع این شرایط باعث شده اقتصاد کشور با بلاتکلیفی و سردرگمی روبرو باشد.
معاملات در حوزه بازار مسکن همواره یک نوع سرمایه گذاری محسوب می شود و می توان به این نکته اشاره داشت که مسکن در ایران علاوه بر یک نوع کالای مصرفی یک نوع کالای سرمایه ای نیز می باشد، اما در این چند سال اخیر با توجه به پیدایش ویروس کرونا این میزان ساخت و ساز و سرمایه گذاری در بخش مسکن بسیار کاهش یافته است و در گذر زمان این روند خود را در ابعاد مختلف سرمایه گذاری در جامعه، خود را بروز داده است.
همواره باید به این نکته اشاره داشت بازار املاک در طول سال یکنواخت نخواهد بود و دارای روند نوسانی است و هیچگاه ثبات نداشته است البته باید به این موارد اشاره داشت که این فراز و فرودها به بسیاری از عوامل همچون داخلی و خارجی نیز بستگی دارد، و هیچگاه نمی توان بر اساس حدس و گمان پیش رفت زیرا با توجه به تورم و نوساناتی که در جامعه حاکم است وضعیت مشخصی وجود ندارد، چنانچه قصد سرمایه گذاری در این حوزه را دارید باید اشاره داشت بازار ایران غافلگیر کننده است و معمولا صد در صد نمی توان حالات بازار را تشخیص داد اما با توجه به علم مربوطه و تحلیل بازار مسکن تا حدی می توان نوسانات و اتفاقات مستقیم و غیر مستقیم در بازار املاک را تشخیص داد، قابل ذکر است اقتصاد ایران همانند سایر اقتصادهای فعال در جهان بصورت زنجیره وار و یا شبکه ای با یکدیگر متصل و مرتبط هستند و چنانچه تغییری در یک حوزه ایجاد شود سایر بخش ها درگیر خواهند شد، طبق شواهد و گزارشاتی که در این بخش وجود دارد باید متذکر شد در سال های گذشته بازار خرید و فروش ارز، و سکه بسیار رشد یافته بوده است و این موضوع باعث شده بود بسیاری از سرمایه گذاران به این سو هدایت شوند و بخش اعظمی از نقدینگی جامعه به این سمت کشیده شود زیرا در آن ایام رشد و ترقی سرمایه‌گذاری، در پروژه‌های عمرانی نیازمند صبوری در سال های زیادی را طلب می کرده است، اما باید به این نکته اشاره داشت که اگر به ساختمان سازی بها داده شود در حالی که با رشد خود می تواند بسیاری از دیگر تولیدات کشور را با خود دگرگون سازد می تواند به عنوان تجارتی پرسود مطرح شود و با توجه به جذب سرمایه های مردم در فعالیت های غیر بازده، ساختمان سازی را محور سرمایه‌گذاری انتخاب کنند که با رشد آن نه تنها مشکلات بازار مسکن حل خواهد شد که البته باعث رونق اقتصادی کشور هم خواهد شد.
در ادامه کارشناسان در خصوص بازار معاملات و سرمایه گذاری متذکر می شوند هیچ گاه قیمت ها در بازار سرمایه یکسان نمی باشد و همواره در اوج نمی ماند و بالاخره به یک ثباتی می رسد از این رو برای موفقیت در رشد سودآور توصیه می کنند همواره هنگامی که بازار خرید و فروش ویلا، خرید زمین، و ... در اوج خود می باشد و دارای متقاضی می باشد معامله کنید و هنگامی که بازار ثابت شد و پر متقاضی نمی باشد دوباره وقت سودآوری در آینده است، و بقول معروف بر خلاف جریان آب شنا کنید، بدین معنی که هنگامی که همه خریدار شدند سرمایه گذار باید برای معامله ملک در اختیار داشته باشد تا بفروش برساند، چنانچه این موقعیت دوباره برعکس عمل کرد و قیمتها راکد شدند شما که در نقش سرمایه گذار هستید دوباره شروع به خرید ملک و ... کنید و در دراز مدت شاهد این خواهید بود که این روند شخص مورد نظر را با با سود چشم گیری روبرو خواهد نمود.
.. مطالعه بیشتر ..
توصیه های برایان تریسی در سرمایه گذاری املاک
اگر قصد سرمایه گذاری در شمال را دارید باید بخوانید
خرید زمین در شمال زمانی که بازار در خواب فروش به سر میبرد
حال در خصوص سرمایه گذاری در باب سایر بازارها، همچون شاخص کل بورس و اوراق در سال ۱۴۰۱، باید بیان داشت در این بازار هم با کاهش رو برو شده ایم همچنین در نمودار شاخص ها شاهد بیشترین تاثیر منفی در شاخص بورس در فملی و فولاد و بیشترین تاثیر مثبت را شپدیس بوده ایم و همچنین باید گزارش کرد بیشترین تاثیر مثبت در شاخص فرا بورس را در شاوان، سمگا و زاگرس و بیشترین تاثیر منفی را در نماد کگهر مشاهده کرده ایم.
در خصوص بازار بورس بسیاری از کارشناسان بازار سرمایه به این نظر معتقدند که شاخص در حال حاضر از نظر بنیادی مستعد رشد و صعود می باشد ولی در حال لحاظ از تکنیکی در کف قیمتی خود قرار گرفته است، همچنین طبق امار در شرایط فعلی حدود ۹۹ درصد سهم ها ارزنده و برای سرمایه گذاری مناسب می باشند ولی بلاتکلیفی و بی اعتمادی حاکم اجازه رشد را به بازار سرمایه نمی دهد، و همین روند در این چند وقت اخیر بازار سرمایه را در بلاتکلیفی مطلق قرار داده است، همچنین وجود تحریم ها به ضرر صنایع و ... می باشد و معمولا نتایج حاصل می تواند بر روند بازار مهم و حائز اهمیت باشد، زیرا در صورت عدم نتایج بازار سرمایه در هر حوزه ای می‌تواند رشد تورمی را شاهد باشد و به طبع این رشد به نفع بازار سرمایه و مردم نیست.
قابل ذکر است همزمان با بحث در حوزه بازار مسکن و بورس، بازار طلا و ارز هم رکود سنگینی را تجربه می‌کند، و این تورم و مشکلات باعث کاهش ۱۵درصدی خرید طلا و ... در کشور گشته است همچنین خرید و فروش ارز در بازار بسیار کاهش و گاها متوقف شده است، بنابراین طبق شواهد و مشاهدات حاصل از فضای حاکم بر بازار، نشان دهنده این است که معاملات توافقی در این چند روز گذشته سنگین تر از معاملات آزاد بوده است، و به همین دلیل سرمایه گذاران و فعالان بازار ارز این روزها سردرگم هستند و به همین دلیل برخی از معامله‌گران فعلا اقدام به معامله نمی کنند و منتظر مانده اند.
لینک پیشنهادی املاک رادین در خصوص معاملات در حوزه خرید و فروش ویلا، زمین
خرید ویلا ارزان
خرید ویلا سند دار
خرید ویلا ارزنده
فروش ویژه ویلا
فروش آپارتمان