در این چند سال اخیر، روند رشد، ساخت و ساز، در حوزه بازار مسکن، رو به افزایش است، و به تبع، متقاضیان بسیاری، را به خود، جذب کرده است، و قابل ذکر است، نخستین گام، برای انجام معاملات، از جمله، خرید ویلا در شمال، اطمینان و بررسی، اسناد و مدارک موجود می باشد، زیرا، همانطور که، در مقالات قبلی، بیان شد، امروزه در دادگاه ها، شاهد، پرونده هایی، مبنی بر، خرید و فروش، ویلا، زمین، ساختمان، و ... می باشیم که، بدون در نظر گرفتن، مراحل قانونی، و همچنین استعلام گیری اسناد، قولنامه کرده اند.
قابل ذکر است، بسیاری از افراد، به دلیل مشغله های کاری، نداشتن وقت کافی، و ...، در زمان معامله، از پیگیری، در خصوص، این روند، سر باز می زنند، و در انتها، متحمل ضرر می شوند، اما امروزه، سازمان های مربوطه، به خاطر جلوگیری از این موارد، تمامی این، مراحل استعلام گیری، اسناد را، بصورت سیستمی، انجام داده اند، و دیگر نیاز نیست، مراحل بسیاری را، طی نمائید، و فقط کافیست، با ورود به سامانه، و ثبت کد ملی، و به صورت آنلاین، اقدام به استعلام نمائید، و همچنین، بسیاری از افراد، مطمئن ترین راه را، حضور در، اداره و ارگان مربوطه، می دانند.
مطالعه بیشتر در املاک رادین:
نکات فسخ قرارداد، خرید ویلا در شمال
روش و اصول، تخمین سن بنای ویلا
دلایل استعلام گیری، سند ویلا، چیست؟
خرید و فروش ملک، با توجه به اینکه، امروزه سرمایه، زیادی را طلب می نماید، و همچنین این انتقال بودجه، و انتقال اسناد، از نکات و ضروریت هایی، برخوردار می باشند، و یکی از این گزینه ها که، بسیار مد نظر است، سند می باشد، در راستای اسناد، می بایست بیان داشت، امکان دارد، ویلای مذکور به نام مالک دیگری، به غیر از فروشنده اصلی، باشد در واقع ویلایی که شما در حال خرید آن هستید ویلایی ست که صاحبش، از این معامله خبر ندارد، بنابراین، در اینگونه معاملات، علاوه بر اینکه، ضرر می کنید، بلکه می بایست، درگیر روندهای قانونی شوید.
از دیگر مواردی که می بایست حتما، قبل معامله، تحقیق نمائید، مسئله اوقافی بودن ملک و است، همچون علاوه بر اوقافی بودن ویلا، ممکن است، بسیاری از اسناد خانه ها، به دلیل اخذ وام، در اختیار بانک، قرار گرفته باشد، به همین خاطر، همواره کارشناسان حقوقی، توصیه می کنند، قبل از هر گونه معامله ای، باید یک گزینه انتخابی را، از تمامی جهت ارزیابی نمائید، و همچنین، در این راستا استعلام گیری، روند کاری را بسیار آسانتر نموده است، همچنین روند استعلام گیری، اسناد، نیازمند مدت زمان طولانی، نمی باشد، و معمولا، حدود یک تا دو هفته زمان می برد، در واقع در عرض این زمان کوتاه شما می توانید نتیجه ی استعلام را نزد خود نگه داشته باشید.
چگونگی روند، استعلام گیری اسناد، از طریق کد ملی
استعلام گیری سند، نیازمند، اطلاعات شخصی اولیه می باشد، تا از این طریق، بتوان اطمینان کامل را کسب نمود، و همچنین، این راهکارهای حقوقی، در واقع، نشان دهنده این است که، آیا واقعاً این افراد فروشنده، مالک ملک می باشند؟ و یا اسناد مالکیت فرد، جعلی و… نباشد،
در ادامه باید ذکر کرد، استعلام گرفتن سند ویلا، با استفاده از کد ملی نیازمند همکاری و همراهی مالک را داراست، و چنانچه شخص کلاهبردار نباشد، بدن هیچ اعتراضی، اسناد و مدارک کافی را برای این کار ارائه خواهد داد، و در واقع هدف اصلی این کار، مطمئن گشتن، مالک و فروشنده ویلا یک نفر می باشد، و ویلایی که قصد خرید آن را دارید ویلایی فاقد، مشکلات قانونی می باشد.
چنانچه قصد استعلام را دارید، می توانید، به یکی از دفاتر اسناد رسمی در نزدیک ترین مکان موجود به ویلا مراجعه نمائید، و درخواستی مبنی برای استعلام سند ثبت کنید، و بدین منظور استعلام های مختلفی از سازمان شهرداری، سازمان دارایی، اداری ثبت، اداره ی بیمه و سایر سازمان های مربوطه گرفته می شود، و در قالب یک نتیجه ی کلی ارائه می گردد، نتیجه ی این استعلام مشخص کننده، معتبر بودن اسناد ملکی می باشد.
استعلام سند ویلا به صورت آنلاین
هر فردی چنانچه قصد استعلام گیری را داراست، می تواند به صورت آنلاین، اقدام به استعلام سند نماید، و سامانه اسناد و املاک کشور بدین منظور ، سامانه ای آنلاین، ایجاد کرده، و در اختیار عموم قرار داه اند، و روند قانونی را، آسانتر نموده اند، و بنابراین نیازی به مراجعه حضوری به دفاتر اسناد رسمی نخواهد بود، در این حالت نیز به کد ملی مالک، و سایر مشخصات فردی او نیاز می باشد، در ادامه استعلام گیری در وبسایت، با ارائه ی اطلاعات شخصی مالک، از قبیل کد ملی، یک کد رهگیری دریافت خواهید نمود، و این کد همان چیزی است که، می توانید از طریق آن، از وضعیت سند همچون: توقیف بودن و مشاع بودن و غیره مطلع شوید، شما می توانید سند تک برگ را نیز به همین روش استعلام کنید.
متقاضی، برای خرید ویلا در شمال، پیش از اینکه اقدام به پرداخت هزینه خرید ویلا نماید، و یا هیچ برگه ای را امضا کند، بایستی برای استعلام سند پیش قدم شود، برای استعلام سند ویلا در شمال شما نیاز به کد ملی مالک، ویلا و یا در واقع همان صاحب سند می باشید، بنابراین همکاری فروشنده در این زمینه می تواند روند فروش ویلا و استعلام گیری سند را، سرعت ببخشد، توصیه می شود که استعلام های لازم را پیش از خرید ویلا و قبل از امضا کردن برگه های خرید و قولنامه دریافت کنید، تا با خیالی آسوده ویلای دلخواه تان را به روشی قانونی، و بدون دردسر خریداری نمایید.
سوالات متداول:
استعلام سند ملک در معامله چه اهمیتی دارد؟
به منظور این که اعتبار سند از نظر قانونی مشخص شود، و موارد مشکلات حقوقی آن احراز گردد، و اینکه مشخص شود چه شخصی مالک اصلی است، انجام این استعلامات ضروری می باشد.
برای استعلام سند تک برگی چه کاری باید انجام داد؟
برای انجام این استعلام که به صورت آنلاین امکان پذیر است لازم است که فرد شماره سند تک برگی را داشته باشد.
در صورت انتقال رسمی ملک آیا استعلام از شهرداری نیاز است؟
دفترخانه تا زمانی که این استعلامات انجام نشود، سند انتقال را تنظیم نخواهد کرد.
لینک های پیشنهادی:
خرید ویلا لاکچری
ویلا چوبی
فروش ویلای لوکس
خرید ویلا سند دار در شمال کشور