تراس یا بالکن معمولاً به منظور ایجاد فضایی در جلوی ویلا یا قسمتی از فضا یا محلی که بتوان از آنجا مناظر محیط ویلای شمال، را مشاهده کرد. داشتن یک تراس یا بالکن در ویلای شمال، می‌تواند به طور متوسط 10٪ به ارزش یک ملک بیافزاید. زیرا هدف از خرید ویلا در شمال، استفاده از هوای پاک و طبیعت اطراف ویلا می باشد. که این موقعیت را تراس، بالکن و ایوان می تواند فراهم آورد. در واقع ویلا در شمال بدون تراس یا بالکن ارزش کمتری خواهند داشت.
بیشتر بخوانید: چمن مصنوعی در حیاط ویلاهای شمال
تراس و بالکن چیست؟
تراس:
از دیدگاه معماری تراس به فضای متصل شده به واحد مسکونی گفته می‌شود. تراس منطقه‌ای مسطح است که به عنوان بخش بیرونی خانه مورد استفاده قرار می‌گیرد. در دهه 1500 میلادی، تراس‌ها معمولاً در ونیز برای خشک و آویزان کردن لباس شسته مورد استفاده قرار می‌گرفتند. امروزه، تراس‌ها بیشتر به عنوان فضاهای اجتماعی بزرگ کاربرد دارند که برای بنا، ظاهری لوکس و لاکچری ارمغان می آورند. این فضا سقف ندارد و جزو مشاعات محسوب می‌شود. در نتیجه مساحت تراس‌ها در محاسبه مساحت آپارتمان‌ها دخالتی ندارد. تراس ویلاها را بالاتر از فضای بیرون قرار می‌دهد که خریداران ویلا در شمال بتوانند به فضای حیاط یا منظره اطراف ( جنگل یا دریا) مسلط شود.
تراس بخشی از ویلا به شمار می رود که فاقد سقف است و به همین دلیل است که مساحت آن جزو مساحت خانه محسوب نمی شود. در محاسبه متراژ یک خانه، در صورتی که آن خانه دارای تراس باشد، در سند متراژ تراس این‌طور بیان می‌شود که : خانه‌ای به مساحت ۱۰۰ مترمربع و تراسی به مساحت ۸ متر مربع. یعنی مساحت تراس در مساحت کل خانه به حساب نمی‌آید و جداگانه حساب می‌شود. معمولا تراس ها در شمال، در ویلاهای بدون شیروانی در سقف آخر به عنوان روف گاردن طراحی می شوند.
بیشتر بخوانید: کاربردهای مشاعات و معنی مشاعات ساختمان چیست؟
بالکن:
بالکن‌ها، فضاهایی دارای سقف می باشند که حداقل یک طرف آن رو به فضای بیرونی دارند. گاهی بالکن‌ها دو طرف و گاهی سه طرف باز و رو به فضای کناری دارند. در این فضا قسمت‌های بسته فضا شامل نیم دیوار، نرده و یا ترکیب این دو با دیوار است. درنتیجه بالکن، بخشی از یک ساختمان است که معمولاً از دیوارهای ساختمان دارای بیرون زدگی است. مساحت بالکن جز مساحت خانه حساب می شود و هر چه مساحت بالکن بیشتر باشد بر روی قیمت نهایی فروش ویلا در چمستان و شمال تاثیرگذار خواهد بود. یکی از انواع بالکن ها، بالکن شیشه ای که امروزه بسیار مورد توجه طراحان قرار گرفته است. سیستم‌های بالکن شیشه ای عمدتاً با حرکت شیشه در ریل‌های آلومینیومی کار می‌کند و همه پنجره‌ها در گوشهٔ مناسبی از بالکن جمع می‌شود. برخلاف تراس‌ها، بالکن‌ها کوچک‌تر هستند، به همین دلیل می‌توانند برای اهداف مختلفی از جمله ایجاد گلخانه کوچک، قرار دادن وسایل مختلف، فضایی برای ناهارخوری یا مناطق اجتماعی کوچک مورد استفاده قرار گیرند.
بیشتر بخوانید: عجیب ترین ساخت ویلا ها در شمال آشنا شوید
طراحی تراس و بالکن در ویلای شمال:
- برای طراحی متناسب بالکن و تراس باید ارتفاع استاندارد برای نرده‌های جلوی آن‌ها حداقل ۱۲۰ سانتی‌متر باشد. ساختار نرده‌ها نباید به‌گونه‌ای باشد که خردسالان بتواند از آن‌ها بالا برود و خود را روی نرده آویزان کند. یعنی نرده‌ها باید به صورت یک تکه و بدون پله طراحی شوند.
- برای انتخاب کف‌پوش‌ها بهتر است کف‌پوش بالکن سنگ یا سرامیک باشد؛ تا به راحتی بتوان به وسیله یک دستمال نم‌دار یا تی، تمیز شود و یا در صورت بسته بودن فضا از موکت یا چمن‌های مصنوعی استفاده کرد. بکارگیری کف‌پوش به زیباتر شدن محیط کمک می‌کند، القا کننده حس راحتی هنگام قدم برداشتن بر کف‌پوش است.
- برای چیدمان زیبا و دل‌نشین‌تر این فضاها می‌توان از تزیین بالکن با گیاهان، گلدان‌های رنگی دیواری و همین‌طور از چراغ‌های ایستاده یا پایه کوتاه برای نورپردازی استفاده کنید. سقف بالکن را بارنگ‌های زیبا و شاد رنگ‌آمیزی کنید، و با ریسه‌های ظریف به دور نرده‌ها نورپردازی زیبایی ایجاد کنید. بهتر است از نورهای معمولی زرد و سفید رنگ استفاده کنید، این کار به زیبایی بالکن و حس آرامش شما کمک بیشتری می‌کند.
- انواع میز و صندلی‌های همراه با تشکچه را برای قرار دادن در بالکن انتخاب کنید، سعی کنید از تشکچه‌هایی با پارچه‌های شاد و رنگی استفاده کرده و در صورت وجود فضای کافی از کوسن‌های زیاد و رنگی برای روح بخشیدن به فضا بهره گیرید. مبلمانی که برای تعبیه در تراس ویلای شمال انتخاب می‌کنید بهتر است دارای ابعادی متناسب با بالکن ویلا باشند اگر بالکن کوچک است خرید صندلی‌های کوچک توصیه می‌شود و برای تراس‌های بزرگ نیز صندلی‌های بزرگ، ایده‌آل‌تر به نظر می‌رسند. جنس صندلی‌هایی که استفاده می‌کنید را فراموش ننمایید و به خاطر داشته باشید باتوجه به هوای مرطوب شمال استفاده از صندلی‌هایی با بهترین متریال الزامی است.
- اگر بالکن شما در طبقه اول یک ساختمان قرار دارد و موضوع امنیت خانه برایتان مهم است، می‌توانید دورتا دور بالکن را با شیشه‌های دو جداره بپوشانید، سپس درون آن را با گل و گیاه تزئین کنید. همچنین می‌توانید برای بالکنی که در طبقه اول ساختمان قرار دارد از نرده‌های سرتاسری استفاده کنید. به این ترتیب هم از هوای آزاد و نور مستقیم خورشید بهره برده‌اید و هم امنیت خانه خود را حفظ کرده‌اید.
- به دلیل آن‌که تراس فضای باز و بدون سقف بیشتری دارد، می‌توانید از چترهای متنوع برای زیبایی و در امان ماندن از تابش مستقیم نور خورشید استفاده کنید.
بیشتر بخوانید: ضرورت بازسازی ویلاها در چیست