امروزه، اغلب مردم، با توجه به نظریه های شخصی، و همچنین، معایب و مشکلات شهری، تمایل، به زندگی در طبیعت، و روستا را دارا می باشند، و این روند، با خرید ویلا، در مناطق روستاهای شمال، و یا دیگر مناطق کشور، حاصل می گردد، اما قابل ذکر است، زندگی در هر منطقه ای، می تواند علاوه بر مزایا، دارای معایبی هم، باشد، در حالی که، مهاجرت این افراد به روستا، با توجه به رفاه، و امکانات شهری، که در آن سکونت داشته اند، نمی تواند، بصورت مداوم، باشد، و قابل ذکر است، این تفکر اولیه و تصور ذهنی که یک شخص، از یک منطقه ی آرام، و بدور از هیاهوی شهری، را داراست، با واقعیت، تفاوت هایی دارد، که بعد از سکونت، و گذراندن ایام، متوجه آن خواهند شد، البته زندگی در تمامی روستاها، معنی کمبود، همه امکانات روزمره زندگی، نیست، و این امکانات، با توجه به موقعیت مکانی، و شرایطی که دارند، متفاوت می باشد.
« مزایای، سکونت در روستا »
سرمایه گذاری، و خرید ویلا در روستا، برای بعضی از افراد، گزینه ای هوشمندانه است که، انسان را به سبک جدیدی از زندگی هدایت می کند، بسیاری از افراد، با حضور در فضاهای روستایی، به نوعی، ایجاد شغل برای خود، و یا گاها، کارآفرینی می کنند، از دیگر فواید این محیط، دوری از هوای آلوده می باشد، و همچنین با بررسی آمار جمعیت مهاجر به روستا، نیمی، افراد بازنشسته، و کهنسال می باشند، که این هوای پاک روستا، و شمال کشور، می تواند برای این سنین مناسب باشد.
بنابراین ممکن است شما هم جزء افرادی باشید که، قصد خرید ویلای روستایی، در شمال کشور را دارید، اما در چنین معاملاتی، نکات مهمی وجود دارد که، با رعایت این گزینه ها، می توان، یک سرمایه گذاری، و خرید مناسب تری را داشته باشید، همچنین مجموعه املاک رادین، قصد دارد، در این مقاله، به بایدها و نباید های، این مناطق بپردازد، بنابراین برای اطلاع بیشتر، با ما همراه، باشید.
* قابل ذکر است، مسیر عبوری و موقعیت جغرافیایی، ویلاهای روستایی، نخستین گام، در انتخاب و خرید ویلا در شمال، می باشد، زیرا در این چند سال اخیر، رشد ساخت و ساز ویلا، و ساختمان، در شمال افزایش یافته است، و گاها بعضی از سازندگان، در محیطی دورتر از مرکز شهر، و در جاده های غیر استاندارد، اقدام به اجرای بنا نموده اند، به همین سبب، در انتخاب ویلا، به نکته توجه نمائید، بطور مثال: مناطق شمالی، به خاطر، تغییر ناگهانی آب و هوایی، همواره می بایست، در تمامی فصول، آمادگی بارش باران را داشته باشیم، و در همین راستا، مسیرهایی که، دارای کیفیت پایینی می باشند، بدون درنگ، برای رفت و آمد، دچار مشکل می گردند، بنابراین دقت داشته باشید که مسیرهای منتهی به ویلای روستایی، می بایست، از کیفیت قابل قبولی، برخوردار باشد.
* زمین های موجود در روستاها، به خاطر همجواری، و همچنین قطعه بندی بودنشان، گاها، دیوارکشی های مناسب انجام نشده است، و به همین جهت، بعضی از ویلاهای روستایی، دارای دیوار حصار کشی مناسب و ایمن نمی باشد، بنابراین توصیه می کنم، در هنگام خرید ویلای روستایی، به دیوار کشی، اطراف آن، و مطابق بودن، با متراژهای ثبت شده، دقت کنید، همچنین قابل ذکر است، بسیاری از محوطه بیرونی ساختمان ها، به سبب عقب نشینی، در جهت، اجرای فضاسازی، متعلق به زمین اصلی می باشد.
* بسیاری از افراد، به خاطر حفظ ارزش پول، و همچنین به جهت سرمایه گذاری، تصمیم به خرید زمین، ویلا، و ساختمان می نمایند، و به خاطر ایجاد تورم، ویلای ساحلی، جنگلی، به نسبت روستایی گرانتر می باشد، در همین راستا، انتخاب یک روستای مناسب، و خرید ویلا، می تواند، گزینه ای ارزانتر، و مقرون به صرفه تر باشد، در ادامه مطلب، باید بیان داشت، انتخاب منطقه ی مناسب، بسیار امری ضروری می باشد، کنید، زیرا بسیاری از مناطق روستایی شمال، به سبب دور بودن از شهر، و یا کوهستانی بودن ویلا، رشد چندانی در طول سال ندارد، نرخ رشد قیمت در آن ها صعود چندانی ندارد، و ممکن است بازدهی سرمایه گذاری شما در بلند مدت چندان قابل توجه نباشد، بنابراین حتی در مورد انتخاب مناطق روستایی هم باید به نرخ سود دهی و رشد قیمت ویلا دقت کنید، تا یک سرمایه گذاری مطمئن را، انجام دهید.
* شمال کشور، دارای تنوع آب و هوایی، و موقعیت جغرافیایی، مختلفی می باشد، همچنین، در این خطه، زمین هایی با کاربری های متنوعی یافت می شود، و در همین جهت، افراد سودجوئی، اقدام به ساخت و ساز ساختمان، در زمین هایی، با عملکرد: کشاورزی، باغ، جنگلی، و ... نموده اند، و به همین جهت، این زمین، و ویلا سند دار نمی باشند، و به تبع قانونی نیستند، بنابراین به هنگام معامله، به جهت، خرید ویلای ارزان قیمت، گول این افراد سود جو را نخورید، چرا که دیر، یا زود، اینگونه ویلاها، اعمال قانون می گردد، و می بایست، تخریب می گردد.
* امروزه، تصور و تفکرات، بسیاری از افراد، نسبت به زندگی در روستا، بسیار مثبت می باشد، اما زمانی که، در محیط قرار می گیرند، به مرور زمان دچار، خستگی، و روزمرگی می شوند، و در واقع این روند، مصداق ضرب المثل، آواز دهل، از دور خوش است، می باشد، بخاطر اینکه، اینگونه محیط، با روحیه، تمامی افراد، سازگار نمی باشد، و به تبع باید، انتظار داشته باشید که، این فضاها، دارای حیوانات اهلی، نظیر: مرغ، خروس، گاو، گوسفند، و ... باشد، و این حیوانات، دارای آلودگی صوتی و محیطی می باشند، و همچنین، روابط، بین افراد روستا، صمیمی می باشد، و شاید انتظاراتی، از شما داشته باشند، بنابراین، قبل از اقدام به معامله، به اینگونه مسائل بیندیشید.
* قبل از انتخاب روستا، باید دقت داشته باشید که، با خرید ویلا، شما به منطقه ای، ورود خواهید کرد که، داراب مردمانی، با آداب و رسوم، لهجه، و فرهنگ خاص، و متفاوتی می باشند، بنابراین باید به آداب و فرهنگ، مردمان آن، محل، احترام بگذارید، و مطابق با قوانین و آداب، روستا عمل نمائید.
همچنین در جمع بندی آخر، در راستای، خرید ویلا روستایی، باید به موارد مهمی، همچون: به امنیت روستا، کیفیت مسیرهای عبوری، آداب و رسوم مردم روستا، مواد و مصالح به کار رفته در ساخت بنا، قانونی بودن سند ساختمان و ... توجه نمود، و همچنین برای زندگی در فضای روستا، باید روحیات خود را، مطابق با این فضا، تنظیم کنید.
چنانچه، قصد معامله در اینگونه مناطق را دارید، می توانید برای اطلاع از مناطق مناسب، همچنین نوع، و قیمت ویلا، و دیگر سوالات، با مشاوران مجموعه املاک رادین که، دارای سابقه کاری و آشنا به منطقه می باشند، کمک دریافت نمائید، با آرزوی سلامتی و موفقیت برای شما همراهان گرامی.